重要 经济不确定性加剧 令加拿大8月成屋销售下滑

加拿大房地产市场活动上月出现放缓迹象，随着消费者不确定性加剧，这可能为市场进一步走弱埋下伏笔。加拿大房地产协会周二表示，8月份全国成屋销售量同比下降0.7%，抵消了此前四个月的微弱增长。总体来看，自5月以来市场活动变化不大。该协会高级经济学家Shaun Cathcart表示：“发生变化的是整体经济环境，加拿大央行最近警告称通胀风险上升，并对近期经济增长的持续性表示怀疑。”今年夏季，住房市场已出现小幅复苏迹象，与加拿大就业市场回暖、经济增长加快相吻合，因为家庭支出保持韧性，企业投资也逐步恢复。然而，最新数据显示，7月份国内生产总值出现停滞，而消费者物价通胀已连续两个月处于加拿大央行1%至3%目标区间的上限。Cathcart表示，对于借款人而言，固定抵押贷款利率因债券收益率上升而持续上涨；而对于可变房贷利率，金融市场正预期央行今年将加息。他表示：“新一轮不利因素预计将抑制2027年住房市场进一步增长的前景。”