高房贷利率施压，美国住房可负担性指标近三年来首次恶化

随着借贷成本上升，新购房者需要拿出更多收入来支付住房贷款，一项衡量美国住房可负担性的关键指标近三年来首次恶化。美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行周四公布的数据显示，今年第二季度，一套中位价为41.07万美元的住房，其每月贷款支出相当于典型家庭收入的34%。这一比例高于第一季度的32%，也逆转了自2025年初以来住房可负担性最近一轮改善的部分成果。第二季度期间，美伊战争推高了整个经济体系的借贷成本，30年期抵押贷款利率大幅攀升，目前约为6.8%，接近一年来的高位。美国全国住宅建筑商协会表示，当季新房中位价格也上涨了2%，进一步加剧了购房压力。