高房貸利率施壓，美國住房可負擔性指標近三年來首次噁化

隨着借貸成本上昇，新購房者需要拿出更多收入來支付住房貸款，一項衡量美國住房可負擔性的關鍵指標近三年來首次噁化。美國全國住宅建築商協會（NAHB）和富國銀行週四公佈的數據顯示，今年第二季度，一套中位價為41.07萬美元的住房，其每月貸款支出相噹於典型家庭收入的34%。這一比例高於第一季度的32%，也逆轉了自2025年初以來住房可負擔性最近一輪改善的部分成果。第二季度期間，美伊戰爭推高了整個經濟體系的借貸成本，30年期抵押貸款利率大幅攀昇，目前約為6.8%，接近一年來的高位。美國全國住宅建築商協會表示，噹季新房中位價格也上漲了2%，進一步加劇了購房壓力。