重要 証監會：嚴把房地產開發企業証券發行入口關，突出“基於項目”融資特點

証監會發布關於資本市場支持構建房地產發展新模式的意見。優化証券發行準入監管。嚴把房地產開發企業証券發行入口關，突出“基於項目”融資特點。上市房地產開發企業再融資的，重點關注其資金管理、拿地拍地、項目建設銷售等內部控製製度是否健全有效，以及項目開發、注冊資本繳納、企業資質等是否閤法閤規。發行股份、定向可轉債購買涉房資產的，重點關注標的資產業務開展是否閤法閤規、估值定價是否閤理公允，以及本次重組是否有利於提高上市公司質量等。房地產開發企業發行公司債券的，重點關注募投房地產項目閤規性、收益性、資金需求閤理性。發行ABS的，重點關注基礎資產權屬狀況、現金流持續穩定性。發行REITs的，重點關注不動產項目權屬狀況、手續齊備性、運營模式成熟度、經營能力持續穩定性等。