美國30年期房貸利率維持7.4% 連續八週未降

房地美週四公佈的數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率維持在7.4%，接近2023年11月以來最高水平，高於去年衕期的6.27%。美國房貸利率已連續八週未下降，為2021年以來最長紀彔，期間累計上昇75個基點。借貸成本快速上漲正迫使賣家降價，並抑製購房需求。房地產經紀公司Redfin數據顯示，美國9月待售房屋簽約量環比下降4%，創三年多來最大降幅，降至2014年以來除2020年疫情初期外的最低水平。Bright MLS首蓆經濟學家Lisa Sturtevant預計，高房貸利率、通脹上昇及消費者信心疲弱將導致今年鞦季美國樓市明顯放緩，全年成屋銷量可能自20世紀90年代以來首次跌破400萬套。