重要 日本金融廳加強超長期房貸審査 利率上昇加大還款壓力

據日本金融廳官員透露，隨着日本房地產市場繁榮，該國金融監管機構正加強對網絡銀行等機構發放超長期住房貸款的審査。噹前期限長達50年的住房貸款在收入不高的年輕人中日益普遍。官員表示，金融廳擔心如果利率上昇或借款人收入下降，將帶來還款風險。日本住房貸款傳統上最長還款期限為35年。但隨着房價上漲，包括SBI新生銀行和樂天銀行在內的越來越多貸款機構開始提供期限為40年甚至50年的住房貸款。 官員表示，監管機構計劃加強監測，並在必要時直接與銀行溝通。與傳統住房貸款相比，選擇50年期浮動利率住房貸款的購房者將在更長時間內面臨借貸成本昇至其無法承受水平的風險。日本央行預計將繼續加息，這將給那些根據最初較低的月供來判斷自身負擔能力的借款人帶來壓力。